Акт приема-передачи квартиры

При приемке квартиры, нужно знать какие документы необходимо подписывать. Не каждый разбирается в Российском законодательстве, поэтому многие не знают, что такое акт приемки квартиры, как он выглядит и что это за документ. В данной статье узнаете, что такое акт приемки квартиры.

Согласно законодательству статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) которая говорит о том, что передача квартиры происходит по передаточному акту, иному документу согласованному между покупателем и продавцом. Одновременно акт приемки передачи квартиры не является основанием для оформления права собственности на квартиру. Основанием Вашего права собственности законодатель установил в статье 558 ГК РФ которая указывает на то, что право собственности возникает с момента государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Акт приемки передачи квартиры - основной документ подтверждающий передачу квартиры на основании, которого будет зарегистрировано право собственности. В акте должны быть зафиксированы выявленные недостатки при приемке квартиры. Этот документ является основанием для устранения недостатков застройщиком. Акт приема передачи не имеет установленной законом формы, и может составляться в свободной.

Для избегания дальнейших споров и разбирательств наши юристы рекомендуют уделить внимание содержанию акта приемки передачи квартиры. Он обязательно должен содержать пункты:

 

1. Город, поселок, другой населенный пункт где составлен акт приемки передачи квартиры;

2. Дата подписания;

3. Реквизиты подписантов, то есть застройщика (ИНН, ОГРН, юридический адрес организации и лицо которое подписывает акт) и Ваши Фамилия имя отчество и паспортные данные;

4. Город, Улица, дом, номер передаваемой квартиры;

5. Общая площадь квартиры с балконами и лоджиями, а так же раздельная по комнатам, количество комнат, этаж, а так же состояние дверей, окон сантехнической части, отопления пола, стен и т.д.;

6. Наличие претензий к застройщику. Все недостатки которые вы увидели укажите в акте приемки квартиры;

7. Подписи с расшифровками. В случае подписания акта приемки квартиры не директором застройщика необходимо обязательно приложить к акту доверенность на его подписание.

 

ВАЖНО!

Если площадь квартиры меньше чем вы должны были получить, застройщик обязан вернуть переплату. Это обязательно необходимо указать в акте приемки квартиры.

 

Пример:

 

Площадь квартиры 120 кв.м., 1 кв.м. стоит 80 000 руб. Стоимость квартиры составляет 9 600 000 тыс. руб.

 

Эксперт выявил, что фактическая площадь квартиры не соответствует договору купли продажи и равна 118 кв. м.

 

Таким образом, застройщик должен вернуть  160 000 руб. или уменьшить сумму покупки квартиры.

 

Как правило, застройщик не соблюдает нормы строительства нарушая их, в том числе и по площади!

Скачать акт приема передачи квартиры можно здесь.

На каждой нашей странице вы найдете следующие слова: «Не поддавайтесь спешке, подписывая акт приемки квартиры». Спешка выгодна только застройщику, который передает Вам новостройку и у него единственное желание быстрее сдать с недостатками, которые есть.

Установленной законом формы акта приемки передачи квартиры нет, по этому можно дополнить свои пункты которые считаете необходимыми.

Главное!

Вы должны понимать, подписав акт приемки передачи квартиры застройщик не несет ответственности за явные дефекты, выявленные после, например: косые стены, вздутый пол, протекание канализации и так далее. Эти дефекты необходимо устранять за свои деньги, а так же они увеличат расходы на ремонт.

 

Сэкономить в перспективе можно. Обратитесь в специализированную компании по приемке квартир - приемка-екб.рф. Грамотные специалисты по приемке квартир помогут принять квартиру и выявить недостатки застройщика, а юристы помогут разрешить вопрос с застройщиком.

Акт приемки квартиры безусловный и важный документ, на котором стоит обращать внимание в первую очередь. Помните, что закон на вашей стороне и заплатили Вы не только за голые стены, а качество, которое мало кто может предложить на рынке строительства.

Дата: 06.03.2017

Обезопасте свое будущее и оставте заявку на приемку квартиры прямо сейчас

Прочитайте ещё очень интересные статьи из рубрик:

ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ,

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ:

ЗАДАЙТЕ ЛЮБОЙ ВОПРОС И МЫ ОТВЕТИМ В САМОЕ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ:

Тел: +7 (343) 302-10-94

Email: priemkaekb@ya.ru

 

Время работы:

пн. - пт.: с 8.00 до 17.00

ул. Ключевская, 15-158, Екатеринбург.

620109, Россия

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена. Спасибо!