Наш опыт в приемке квартир от застройщика «Брусника – Екатеринбург» (Новаторов, д. 8 «В»).

Новаторов Брусника.

В этой статье расскажем, на что стоит обратить внимание при приемке квартиры от застройщика «Брусника», для анализа нарушений застройщика мы использовали собственный опыт по приемке в жилом квартале. Наши специалисты приняли 4 жилых помещения разных площадей, и вы прочитаете почти о каждой из них ниже, но для начала немного о самом доме и прилегающей территории.

Приемка № 1

В апреле 2017 года, проводили первую приемку однокомнатной студии в квартале Новаторов Екатеринбург Брусника. Приехав в назначенное время, наш юрист и специалист по приемке вместе с собственниками обратились в офис расположенный в доме Новаторов, доброжелательный персонал вежливо передал нас в руки специалиста по приемке со стороны застройщика и мы пошли в квартиру для ее осмотра по территории дома.

Прилегающая территория почти совсем не была облагорожена: детской площадки практически не было, тротуарная плитка лежала волнами, а где-то отсутствовала, не было обещанного ограждения дома, однако зайдя в подъезд, увидели обратную сторону. Подъезд был чистым, красивым, просторным, однако разбитое зеркало в лифте смутило нас. Пройдя в квартиру и осмотрев на предмет нарушений, мы были удивлены качеством постройки и отделкой предусмотренной договором (практически идеально ровные стены, пол, потолок, стяжка в ванной без трещин и т. д.) у наших специалистов по приемке оставались только несущественные замечания. Составив акт осмотра и подписав его, мы передали его представителю «Брусники».

 

Через несколько дней после приемки поинтересовались у собственников, какие действия предпринял застройщик к устранению выявленных нарушений. Собственник ответил, что им позвонили на следующий день и сказали, что нарушения устранят в течение двух недель. Мы удивились, на сколько быстро отреагировал застройщик – «Брусника» и обрадовались за наших собственников.

 

Однако следующие разы приемка других квартир совсем не была такая милая.

 

Приемка № 2

19.04.2017 г. принимали двухкомнатные квартиры, пришлось исписать пару листов замечаний акта осмотра. Действовав по стандартной схеме, отправились в квартиру по пути увидев, что прилегающая территория осталась без изменений.

 

Зайдя в квартиру, наш специалист по приемке сразу обратил внимание на вздутие в раме входной двери, царапины на стеклах и наличие не зашпаклеванных штроб на потоках. Так как по планировке застройщика «Брусника» имелось два туалета были трещины на стяжках пола и она шаталась, а так же по мнению эксперта по приемке под ней отсутствовала гидроизоляция, что в последующем использовании ванной комнаты, при случайном ее затоплении вода уйдет к соседям.

Обратите внимание! Гидроизоляция ванных комнат бывает двух видов: обмазочная и оклеечная. Согласно пункта 4.6. СНиП 2.03.13-88 «Полы» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1988 г. N 82) Взамен СНиП II-В.8-71

 

Гидроизоляция от проникания сточных вод и других жидкостей должна быть непрерывной в конструкции пола, стенках и днищах лотков и каналов, над фундаментами под оборудование, а также в местах перехода пола к этим конструкциям. В местах примыкания к стенам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляцию следует непрерывно продолжать на высоту не менее 300 мм от уровня покрытия.

В квартале Новаторов Екатеринбург Брусника норма не соблюдена ни в одной квартире осмотренной нами.

Если вы решите положить плитку в ванной комнате при попадании большого количества воды она не задержится, а будет утекать через швы стыковки пола и стен с обратной стороны гидроизоляции, которая якобы там имеется.

 

Другое существенное нарушение мы зафиксировали почти на всех стенах, квартиры. Это трещины. Как сказал наш специалист, это усадочные трещины, которые появляются в связи с нарушением норм возведения жилых домов. Верхняя бетонная плита давит на нижнюю кирпичную стену, из-за отсутствия зазора и она не выдерживает – лопается, вследствие чего лопается и отделка.

Замеры площади квартир в квартале Новаторов Екатеринбург Брусника показали, что они в норме. Дополнительно были выявлены, несущественные нарушения, но которые помогли сэкономить примерно тридцать тысяч рублей.

Приемка № 3, 4

В первую очередь хочется отметить, что Брусника начала облагораживание территории: сняли волнообразную плитку для  укладки, а так же начали реконструировать детскую площадку.

29.04.2017 г. принимали трехкомнатную квартиру, собственники квартиры разрешили сделать фотографии нарушений застройщика и разместить их на нашем сайте.

Из положительных моментов Собственникам уменьшили срок на устранение недостатков.

 

Вот некоторые фотографии:

УСАДОЧНАЯ ТРЕЩИНА

ОТСУТСТВИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ И ТРЕЩИНА В СТЯЖКЕ

РАЗБИТ СТЕКЛОПАКЕТ

Подводя итоги можно сделать вывод, что в квартале Новаторов Екатеринбург «Брусника» нашими специалистами по приемке выявленные следующие существенные недостатки:

- Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции санузлов и ванных комнат, а так же трещины на стяжках;

- Усадочные трещины на стенах помещений;

- Разбитые стекла на стеклопакетах;

- В некоторых помещениях не соблюдены стандарты по горизонтали стен;

- Выгнуты листы гипсокартона и другие;

- Не запенены стыки гипсокартона.

 

Для установления данных недостатков вы можете обратиться в нашу компанию или заполнить заявку на нашем сайте. Если вы хотите самостоятельно принять квартиру ознакомитесь с правилами по приемке квартир.

Прочитайте ещё очень интересные статьи из рубрик:

ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ,

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ:

ЗАДАЙТЕ ЛЮБОЙ ВОПРОС И МЫ ОТВЕТИМ В САМОЕ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ:

Тел: +7 (343) 302-10-94

Email: priemkaekb@ya.ru

 

Время работы:

пн. - пт.: с 8.00 до 17.00

ул. Ключевская, 15-158, Екатеринбург.

620109, Россия

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена. Спасибо!