ПРАВИЛА ПРИЕМКИ КВАРТИР.

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЯ

 

Вы купили или покупаете долгожданную квартиру в и хотите, что бы застройщик, передал жилье в идеальном состоянии, но большинство застройщиков относятся к строительству и сдачи домов недобросовестно, пытаясь сэкономить на материалах и качестве возводимого дома.

 

Одним из важных и окончательных взаимоотношений с застройщиком является передача жилья будущему собственнику. Документ подтверждающий его передачу называется акт приема-передачи квартиры который является юридическим подтверждением того, что недвижимость будет сдана без претензий. Если у вас есть все таки имеются претензии к застройщику, тогда их необходимо вписать в акт. С момента подписания акта приема-передачи квартиры ответственность несет покупатель или дольщик.

Не стоит торопиться с подписанием акта. До его подписания Вам необходимо ознакомиться с некоторыми правилами о которых мы расскажем далее. Существует несколько моментов, которые необходимо запомнить, и они несомненно помогут сэкономить ваши нервы, деньги и время.

 

До подписания финального документа необходимо проверить качество передаваемого дома. Документ, который подтвердит недостатки, дефекты жилья называется смотровой лист.

 

Смотровой лист должен быть составлен в двух экземплярах, подписан обеими сторонами и грамотно заполнен и такое, как: «Это меня не устраивает, исправляйте» не будет воспринято в серьез. Желательно, что б в смотровом листе содержались ссылки на нормы, которых должен был придерживаться при строительстве застройщик (СНИП или ГоСТ).

Необходимо соблюдать несколько правил при приемке квартиры.

 

1. Принимайте недвижимость в светлое время суток.

Лучше осуществлять, когда солнце находится в зените, так как в новостройках обычно другого света не бывает или взять с собой лампу с цоколем, за одно можно будет проверить и наличие электричества.

2. Осмотри общедомовое имущество (подъезд).

Как бы это не странно звучало нужно начать с входа в новый дом и подниматься не на лифте, а идти по лестнице, хотя лифт стоит то же осмотреть и фиксировать все недостатки. Вы можете обнаружить трещины в стенах, отсутствие или наличие сломанной плитки. На трещины стен дома при приемке квартиры обязательно следует обратить внимание, так как если она есть в стене подъезда, значит, она может появиться и в квартире. Осмотрите площадку на предмет строительного мусора. Вы не обязаны убирать его.

3. Дверь – лицо квартиры в приемке.

Остановить свое внимание в процессе следует на входной двери. Дверь должна быть без царапин, сколов и трещин. Обязательно должен стоять замок. Проверь, открывается и закрывается ли она ключом.

5. Семь раз отмерь, один раз отрежь.

Часто бывает, что площадь полученных квадратных метров не соответствует оплаченным, а покупатели не подозревают, об обмане. Для исключения таких случаев на приемку квартиры необходимо взять лазерный дальномер, у которого минимальная погрешность и померить каждую комнату. Можете быть уверены, что площадь будущего жилья меньше чем указана в договоре, это будет означать, что вы заплатили (платите) за несуществующие квадратные метры. После обмера помещений и вычисления площади приступите к проверке ровности стен, потолка и пола для этого можно использовать Лазерный невилир который покажет одновременно вертикальную и горизонтальную плоскость. Предел отклонения может составлять: по вертикали не более 1 см., по горизонтали – не больше 0,2 см. на метр.

6. Проверьте стены, пол, потолок.

Важно отметить, что качество осмотра при приемке может повлиять на будущие расходы и ремонт недоделок застройщика. Проверяем пол, цементная стяжка – лидер по браку. На полу не должно быть глубоких трещин, вздутий, стяжка не должна крошиться. Для проверки пола необходим молоток. Это очень кропотливый труд на корточках метр за метром его простукивать и проверять стяжку на пустоты и отслоения. Во время проверки пола обводите недочеты мелом.

Проверяйте потолок. Его высота может быть указана в договоре, у каждого проекта дома она может быть разной. Принимая потолок, осмотрите его на предмет перепадов и ровности.

7. Теперь осмотрим квартиру на предмет протечек, ржавчины, наличия фурнитуры, качества канализации и вентиляции.

 

МЫ ОКАЖЕМ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ПОМОЩЬ В ПРИЕМКЕ, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ!

 

СВЯЖИСЬ С НАМИ И МЫ ПОМОЖЕМ ПРИНЯТЬ ПОМЕЩЕНИЕ У ЗАСТРОЙЩИКА.

 

Прочитайте ещё очень интересные статьи из рубрик:

ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ,

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ:

ЗАДАЙТЕ ЛЮБОЙ ВОПРОС И МЫ ОТВЕТИМ В САМОЕ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ:

Тел: +7 (343) 302-10-94

Email: priemkaekb@ya.ru

 

Время работы:

пн. - пт.: с 8.00 до 17.00

ул. Ключевская, 15-158, Екатеринбург.

620109, Россия

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена. Спасибо!